Podsumowanie 1. połowy 2007 r.

W pierwszej połowie 2007 r. podpisano umowy najmu na blisko 640.000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce, dla porównania w całym 2006 r. popyt wyniósł 900.000 m2, podaje Cushman & Wakefield, firma doradcza w zakresie nieruchomości.

Największy wzrost popytu zanotowano w Poznaniu (118.500 m2 wynajętych w 1. połowie 2007 r., w porównaniu do 118.000 m2 wynajętych w całym 2006 r.), na Górnym Śląsku (w 1. połowie 2007 r. – 165.000 m2, w 2006 r. – 167.000 m2) oraz w rejonie Warszawy (w 1. połowie 2007 r. – 210.000 m2, w 2006 r. – 280.000 m2). Wciąż najwięcej powierzchni magazynowej wynajmują operatorzy logistyczni oraz sieci sklepów.

Obecnie zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce to 3,15 mln m2 (43% wzrost w stosunku do 1. połowy 2006 r.). W budowie jest kolejny 1 mln m2 powierzchni. Najwięcej buduje się w Warszawie (290.000 m2), na Górnym Śląsku (250.000 m2), w Polsce Centralnej (180.000 m2) i Poznaniu (170.000 m2). Warszawa nadal pozostaje dominującym rynkiem pod względem podaży nowoczesnej powierzchni magazynowej. Zasoby wynoszą tu 1,7 mln m2, co stanowi 54% wszystkich nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce.

Analizując umowy najmu zawarte w pierwszym półroczu 2007 r., wiodącymi deweloperami pod względem wolumenu wynajętej powierzchni są ProLogis i Panattoni (z prawie 30% udziałem w rynku każdy). Firmy te także budują obecnie najwięcej obiektów magazynowych.

W pierwszym półroczu 2007 r. firma Cushman & Wakefield pośredniczyła w wynajmie blisko 100.000 m2 powierzchni magazynowej.